首页 > 房产家居 > 房企动态 > 正文 

扭转消费者情绪 “以价换量”应对低迷楼市

2015-04-02 15:05:16 来源:凤凰房产责任编辑:佚名
    今年以来,楼盘市场持续低迷令房地产开发商颇为头疼,如何解决低迷楼市问题成为不少专家和厂商关注的问题。近日,市场专家出招,在楼市成交不见好转的情况下,未来4个月,“以价换量”是房企最好的销售策略。
 
1.jpg 扭转消费者情绪 “以价换量”应对低迷楼市     根据中国独立的第三方房产价格指导平台监测,目前放松限购城市去化速度未见明显好转。46个限购城市中,已有南宁、呼和浩特、济南、合肥等近30个城市取消或调整了限购政策。此外,更多城市采取了调整措施:取消城市部分区域和户型限购、放松限购执行力度、放开外地居民购房套数、简化或者取消相关购房手续等。     7月,有个别调整限购城市成交量回升,但成交量大都短期冲高后又快速回落;北、上、广、深一线城市成交量环比、同比均出现大幅下降,同比平均跌幅超过40%;但杭州、沈阳、宁波、南昌等二线城市环比出现大幅上涨,宁波环比增幅更是达到58%。     据市场人士分析,二线城市的政策调整对市场带来的利好因素很小,只是显示观望预期的改变,短期内很难产生实际效果;而国家层面不会出台刺激性措施,一线城市限购政策短期内不会调整或者取消,其市场表现也不会有大的起色,因而楼市整体不会出现明显改观。     由于市场成交依然低位徘徊,8月以来开发商打折促销策略有所加强,房价战或将一触即发。     上海易居房地产研究院副院长丁祖昱认为,随着近期各城市限购放开,市场信心开始恢复,消费者的观望情绪会有所好转。这个节点是房企“以价换量”的最好时机。他建议房企趁着放开限购的东风效应迅速调整价格,不要对刚需市场迅速改善抱有太大幻想,降价应一步到位,“以销定价”才能取得效果。 房价点评网副总经理葛文翔表示,对于可能面临的房企价格战,房价点评网对全国21城市的数千个楼盘进行筛选,以楼盘评级为依据,从房价、户型、配套等多个方面综合测评,选出约400个楼盘中的3000多套房源进行好房推荐。自8月11日起,房价点评网在21个城市每天对1个楼盘进行剖析。这是中国房地产行业首个由第三方平台发起的针对广大购房人群的“房价点评网,分析师帮你选好房”公益性活动,为消费者提供购房决策指导。



更多图片请查阅高清图集图片推荐

热点推荐

图片新闻

今日导读

时事热点更多

关于lo777乐百家  |  服务声明  |  隐私政策  |  合作伙伴  |  广告服务  |  人才招聘  |  联系我们 Copyright © 2010-2014  12584.cn All Rights Reserved  京ICP备14026813号
lo777乐百家网所载文章、数据仅供参考,使用前务请仔细阅读法律声明,风险自负
// 百度分享功能