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【新房观】2016年首套房契税会退税吗 首套房契税退税的条件是什么

2016-11-25 03:36:14 来源:金投股票网责任编辑:Linda
      华夏房产频道最新消息,原创标题:【新房观】2016年首套房契税会退税吗 首套房契税退税的条件是什么 责任编辑:ssbg
    首套房契税退税的条件是?    据相关的文件规定,个人购买住房时(“别墅”除外,下同),单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的,并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女,下同)唯一住房的,契税减按1.5%征收。    其中,对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人,并且该住房属于家庭唯一住房的,契税减按1%征收。个人购买住房,与上述规定不符合的,不应当享受上述优惠政策,应按法定税率征收契税。法定税率为3%。    假如符合上述条件的,但是没有享受契税优惠的人,已经按照法定税率3%缴纳了契税,并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明,可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。        办理契税退税需提供的证件:    1、退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书;    2、退房人与开发公司签订的退房书面协议(要盖手印或盖章);    3、退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印;    4、退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件;    5、开发公司要求退房人办理退期房契税的报告;    6、由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件;    7、房屋权属档案(纸质)查询结果(最新)原件    8、土地证房产证房屋买卖协议原件6份以及双方身份证原件及复印件 备注:复印件4份    9、经审核批准后,退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据(本人盖手印)取款。    相关阅读    新房二手房哪个好 新房二手房的对比
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