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买房子如何选户型?这几个技巧很重要

2017-06-19 16:47:01 来源:金投股票网责任编辑:Linda
      华夏房产频道最新消息,原创标题:买房子如何选户型?这几个技巧很重要 责任编辑:ssbg
现在,买房子选户型是一件十分关键的事,很多人都认为房子户型越来越大好,但是并不是所有的房子都是越大越好,所以我们在选择采光和户型的时候就十分关键,毕竟现在很多人买房子都是打算要住一辈子的,尽管不是一辈子,但是相对而言也是要很长时间的,所以选户型要慎重。 买房选户型 客厅 客厅应该宽敞、明亮、通风,对于客厅要有较好的朝向和开阔的视野,因此在选择时,然后很重要的是客厅窗不应该正对着墙面。对于客厅的设计应该要简结大方,以便留出摆放家具的空间,较好是长方形的,而且他的宽度不应该是小于3.3米,客厅的深度和宽度的比例较好都不要大于2。 卧室 卧室对于整个房子来说,也特别重要。主要的卧室较好有好的朝向,宽度不宜小于3米,面积大于12平方米。那如果是大面积户型的主卧,卧室里面必须带一个专用卫生间,另外,有次卧的户型,那么次卧的面积较好不要超过10平方米。卧室一般为长方形,要避免过长的长方形和刀把形,尽可能选择偏方的长方形,比如:开间为3米、进深为3.3米的尺度,是基本的10㎡ 餐厅 餐厅目前有几类:一是和门厅共用,一是和客厅共用,还有就是独立餐厅。前两者更多地是为了有效利用居室面积,但其结果往往是处于户型的灰色空间中,采光并不良好,同时在就餐时会受到来自其他功能空间的干扰。而独立餐厅,尤其是带窗户的“明餐厅”,则避免了上述缺点, 厨房 在厨房的选择上,厨房较好和餐厅紧贴,而且厨房外较好配以阳台,既可通风,又可以弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。厨房是集储藏、备餐、烹调、配餐、清洗等功能于一体的综合服务空间,厨房的基本功能是炒菜做饭。 卫生间 卫生间的基本功能是如厕和洗浴,个别还加进了洗衣功能。一般来说,卫生间主要摆放的洁具三件套,即洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴间,因此应大于3㎡,否则人在里面转动起来就会不方便。通常110㎡以上的两居室,应有两个卫生间:主卫生间6㎡左右,可以从容安排洗手台、坐便器、浴缸;卫生间的门不要正对客厅。在卫生间的设置上,如果是带浴缸的卫生间,那么卫生间的净宽度不得小于1.6米;如果是淋浴式的卫生间,则净宽度不得小于1.2米。 阳台  好户型有阳台才算完整,对于阳台的选择,首先要是起居厅的阳台。为保证起居厅有良好的视野和采光,阳台栏杆高应在1.1米。阳台较好与客厅相连,这样可使客厅显得宽敞、明亮。现在很多房型除了客厅有阳台外,主卧也有阳台,这样可以把平时晾晒的东西放在主卧的阳台上,而客厅的阳台上则可以摆放些小型的桌椅等,闲暇之余可以在阳台上观赏风景。 目前流行两种组合阳台:一种是多角或弧形阳光室,侧面为敞开式外阳台;另一种是内外双阳台,内侧为大面积落地玻璃,外侧为进深仅几十厘米的敞开式阳台,这样既可以充分享受阳光、美景,又可以较大限度地压缩面积。 储藏间 储藏间的选择可以不对外采光通风,虽然并不是所有户型都配有储藏间,但是对于面积较大的户型应设储藏间才算得上是优秀户型。 选户型的建议 第1房屋尺寸要适度。 房屋尺寸直接决定房屋总价,大户型不单是小户型的放大。对于比较常见的110平米左右的两居室,客厅的面宽大约在4米,卧室在3.3米,面宽与进深在1比1.5之间可以获得良好的采光和通风。
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