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卖房手续流程是什么 卖房手续流程注意事项

2017-06-19 21:38:05 来源:金投股票网责任编辑:Linda
      华夏房产频道最新消息,原创标题:卖房手续流程是什么 卖房手续流程注意事项 责任编辑:ssbg
卖房手续流程中涉及到的资料与其他事宜很多,需要提前做好准备工作,以便在房产交易时随时处于主动位置。处在主动位置可以避免细节的错漏。在卖房手续流程中需要注意的事项还有很多,在下面的知识里面列举几种常见的问题,大家在进行房产交易的时候注意检查。 卖房手续流程 卖房手续流程的准备工作 1·准备好产权所有人的身份证件以及复印件,身份证不要只复印一份,需要多复印几份,因为在进行交易手续的时候很多地方用得到。还有就是复印的需是自己没有过期的身份证,在身份证快要到期的前一个月办理身份证更换手续,这样就来得及在交易的时候用。还有就是房屋的房产证和土地使用证。 2·准备好相关的材料,例如证明材料·公证材料·其他关于房产可以买卖的材料等。证明的材料可以在达成协议之后准备,但是需要提前知道材料的种类及作用。公证的材料需要在交易之前办理好,例如委托卖房的公证材料及证明。其他关于房产的资料,例如经济适用房的可以买卖资格的证明材料等需要提前准备好。 3·交易过程产生的费用预算,需要提前做好费用预算。做出预算可以在交易过程中控制好费用的支出。例如税费,房屋的产权没有达到五年免税期的,需要缴纳营业税·个人所得税·土地增值税,占据比例是房款的7.5%。产权达到五年面税期的,可以在交易的时候申请免税。其他的费用现在多数有房屋的购买方缴纳,但是不是必须由购买方缴纳的,所以这部分费用也要计算出来。中介费·委托费·担保费等中介收取的费用可以在交易之前咨询好计算在费用里。 4·购房合同的草稿可以提前熟悉一下,合同内没有完善的事情可以记录下来在补偿协议内输入。购房合同是双方交易进行过程的保障书。所以能想到的事情要作详细标记,可以咨询一下有房产交易经验的人指点迷津。 卖房手续流程注意事项 1·产权问题要清晰,在交易之前解决产权存在的隐患,为购房者带去一个健康安全的交易环境。 2·双方在签订购房合同以后需要严格遵守合同规定行使自己的权利和义务。产生纠纷的时候理智处理,依据合同获得相关赔偿,不可走极端方式。 3·进行买卖的时候较好是双方本人亲自到场交易,避免委托人未能达成委托方的交易要求产生纠纷。 卖房手续流程的准备工作及注意事项简单的在知识里面做了一个介绍,希望双方在交易的时候都做好准备工作,降低交易时间,也避免误会或是违约事宜发生,为房产交易带来健康安全的交易环境。



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