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四种购房方式:婚后买房也可属于个人财产-吉屋网

2018-02-12 03:42:37 来源:金投股票网责任编辑:Linda
      华夏房产频道最新消息,原创标题:四种购房方式:婚后买房也可属于个人财产-吉屋网 责任编辑:ssbg
    九零后进入婚姻,不少人直呼离婚率空前高涨。加之新婚姻法的存在,婚后买房属于共同财产,不少年轻人都急于在婚前买好一套属于自己的房子,以防他日婚姻生变。     其实,买房未必一定要在婚前完成,在以下4种情况下婚后买房仍属于个人财产。     1、婚前订立财产协议     如果夫妻双方在婚前订立了财产协议,并经过公证,这样婚后财产就按照该财产协议执行,当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时,房子就属于个人财产了。     2、父母买房,然后赠与子女     比如男方把钱给父母,由父母出面全款买房,再赠与男方。购买行为是男方父母,房产登记的是男方父母的名字,然后再办理赠与手续,只要明确表示受赠人仅为男方,这样房子也属于个人财产。不过,这种方式牵涉到房产赠与,要缴纳的税费比较多。     3、婚后卖了婚前个人财产,用该款项买房     比如男方在婚后将婚前个人财产卖了,然后用该款项再买房,这样房子就属于个人财产了。但前提是能够明确出示证据证明购房款的来源是婚前个人财产,此类案件中经常出现举证困难问题。     4、婚后买房协议     根据我国婚姻法规定:夫妻可以约定婚姻存续期间所得的财产以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同。约定应当采取书面形式。     因此,夫妻可签订婚后买房协议,写明房屋产权归哪一方所有,然后到当地公证处公证一下,办理房产时将公证书交给房产证办理机关就行了,这样房子就属于一方个人财产。

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